MEMÒRIA DE QUALITATS                                          24 Novembre 2011

FAÇANA I ACABATS GENERALS

• Estructura amb forjats de formigó armat.
• La coberta general serà plana no transitable amb aïllament tèrmic i graves.
• La façana serà aplacada amb panells ceràmics d’alta qualitat en dues tonalitats.
• Els ampits de finestra aniran rematades amb peces de pedra natural.
• La tanca del carrer serà d’estuc monocapa, tipus “Vicril” o similar. Damunt s’hi col·locarà una tanca metàl·lica tipus “llibret”.
• La tanca amb els veïns estarà formada per un sòcol de bloc de formigó vist i una tanca de pals i malla simple torsió plastificada.
• Els envans interiors ceràmics o de guix laminat amb aïllament acústic.

PAVIMENTS I ENRAJOLATS

• El paviment serà de parquet flotant sintètic o similar. Sòcol d’igual acabat que el paviment.
• El paviment de banys seran de gres esmaltat.
• Les parets de la cuina i safareig amb pintura de primera qualitat i les dels banys amb ceràmica. Per determinar la forma, color i acabat de cada paret.
• El paviments exteriors de les terrasses, així como el de l’entrada des del carrer a la casa, seran de gres antilliscant.
• Les zones no pavimentades es deixaran de terra, netes d’obra i sense enjardinar.
• El paviment de l’aparcament serà de gres antilliscant.

CUINES

• Mobles de cuina alts i baixos amb llum sota els armaris alts, moble de calaixos i per encastar el microones.
• L’encimera de la cuina serà de silestone o similar.
• Campana decorativa d’acer inoxidable, placa de cuina vitroceràmica o a gas i forn color inox.
• Zona de rentat disposa de taulell de Silestone o similar amb pica d’acer inoxidable.

FONTANERIA I BANYS

• Sanitaris de porcelana blanca vitrificada roca o similar. Plat de dutxa de 80x120 cm. Lavabos encastats en repises de marbre a to amb l’enrajolat de parets.
• Aixetes de la casa Grohe o similar.
• Encimera de marbre a tots els banys.

ALTRES INSTAL.LACIONS I SEGURETAT

• La porta de la tanca d’accés a l’aparcament serà corredissa i amb preinstal·lació d’obertura automàtica.
• Instal.lació de gas ciutat amb connexió de la cuina i la caldera.
• Calefacció amb circuits bitubulars de tub multicapa, radiadors d’alumini, termòstat programable per cada dia de la setmana i caldera de marca reconeguda.
• Instal.lació de panells solars per donar serveis a l’aigua calenta sanitària.
• Instal.lació de ventil.lació mecànica de l’habitatge per renovació de l’aire interior.
• Pre-instal.lació d’aire condicionat.
• Pre-instal.lació de reg exterior amb una caixa al garatge per preveure la col.locacio del programador dels circuits exteriors. Aixeta per mànega al garatge i a l’exterior de l’habitatge.

FUSTERIA EXTERIOR

• Tipus monobloc d’alumini anoditzat, amb fulles corredisses en les obertures grans i batent en les d’una fulla. Fusteria amb trencament de pont tèrmic i vidre tipus “climalit”.
• Persiana automàtica a la balconera principal del menjador, amb guia inferior oculta.
• El vidre serà de doble vidre amb cambra.

FUSTERIA INTERIOR

• Les portes interiors seran llises pintades en blanc.
• Les ferraments seran de color Inox.
• La porta d’entrada de seguretat amb tres punts d’anclatge.

PINTURA

• Les parets de l’habitatge aniran acabades amb pintura plàstica color a escollir.

INSTAL·LACIÓ ELÈCTRICA I ÀUDIO-VISUAL

• Instal·lació elèctrica segons el reglament de baixa tensió.
• Instal·lació de telèfon amb preses a totes les estances.
• Instal·lació de TV amb amplificador a totes les estances.
• Telecomunicacions segons Decret Llei d’infraestructures de telecomunicacions amb pre-instal.lació per altres instal·lacions de telecomunicacions.
• Video-porter a la porta de vianants de la tanca i visor interior.

 

EXTRES OPCIONALS

EXTRA 01:   TANCAMENT D’APARCAMENT

• Tancament exterior aplacat exteriorment amb panells ceràmics d’alta qualitat.
• Interiorment anirà revocat amb morter i acabat amb pintura plàstica color a escollir.
• La porta del garatge serà abatible i amb preinstal·lació d’obertura automàtica.

EXTRA 02:   AFEGIR TERCER BANY A L’ESTUDI

• Sanitaris de porcelana blanca vitrificada roca o similar. Plat de dutxa de 80x120 cm. Lavabo encastat en repises de marbre a to amb l’enrajolat de parets.
• Aixetes de la casa Grohe o similar.
• Encimera de marbre al bany.

EXTRA 03:   MODIFICACIÓ BANY SUITE

• Afegir banyera de xapa blanca, en substitució del bidet.

EXTRA 04:   PISCINA

• Piscina gunitada, acabat tipus “gresite” o similar, i bora perimetral amb pedra artificial.
• Paviment zona de platja amb resines sintètiques imitació lames de fusta.

 

* Aquest materials podran ser canviats, segons condicions de mercat, per altres de superior o similar qualitat segons necessitats de l’obra.